以约2.9万平方米的精致地块，匠心打造总建筑面积约12.5万平方米的优雅社区，其中计容建筑面积精心规划至约9.37万平方米。项目以3.18的低容积率，搭配高达40.02%的绿化率，营造出城市中的绿洲秘境。社区由6栋精心设计的住宅楼群构成，楼层错落有致，涵盖16至31层的小高层与两栋特别的16至24层住宅，在高层林立的现代都市中显得很珍贵。这样的规划不仅确保了居住的私密性与舒适度，更彰显了中海新都荟作为宜居典范的独特魅力

　　中海集团，历经四十四春秋洗礼，作为中建集团的璀璨明珠，稳坐国资副部级央企序列，彰显非凡实力。在深圳，中海以35年的深耕细作，绘就了一幅幅品质人居的辉煌篇章，从香蜜湖一号的奢华启幕，九号公馆的尊荣风范，到中海天钻的璀璨绽放，每一作皆成经典，累计贡献超过40项人居精品，深刻烙印深圳城市记忆。

　　而今，中海战略东进，聚焦于深圳东部热土，匠心策划寰宇珑宸、阳光橡树园及新都荟三大标杆项目，以卓越品质人居向东部致敬。我们依托强大的产品创造新兴事物的能力与匠心精神，精心雕琢每一处细节，旨在为湾区打造更多精致生活空间，持续助力深圳的蓬勃发展，共绘城市美好未来。

　　深圳“十四五”蓝图明确龙岗区为城市东部崛起的核心引擎，布局“一轴引领、两带协同、三通廊联动”的发展的策略。特别是龙中核心区域，依托16号线的强劲横贯，成为激活区域发展的新引擎，驱动龙中居住版图向外优雅延展。本项目傲立“龙岗-宝龙-坪山东部中轴景观走廊”之上，预示着龙岗正式迈入高品质居住的新纪元，将深度承接并放大城市发展红利，引领区域价值飞跃，共享城市东进战略的辉煌成果

　　宝龙区域以国家级标杆——宝龙科技城为核心引擎，聚焦于高新技术产业的蓬勃发展，吸引顶尖企业汇聚，旨在打造南山科技园之后的新兴科学技术创新CBD。该科技城作为深圳政府精心布局的典范，遵循高标准规划蓝图，不仅专注于产业升级，更将城市功能与生态宜居深层次地融合，形成产业、城市与人居和谐共生的独特魅力。

　　地铁配套：中海新都荟尊享便捷交通，紧邻16号地铁线“龙东站”，此线路自坪山田心始发，直抵龙岗大运枢纽，轻轻松松实现2站直达坪山高铁站，11站换乘至大运站，无缝接驳3/14号线，拓宽出行版图。此外，项目周边约500米处即为沈海高速同乐站出入口，与南坪快速、水官高速等干道紧密相连，构建四通八达的交通网络，让出行更高效，轻松畅达深圳各大核心区域。

　　教育配套亮点：中海新都荟项目内嵌一所9班制幼儿园，为社区孩子提供家门口的启蒙教育。依据2023年龙岗区教育局最新学区规划，项目所属中小学学区锁定于华中师范大学龙岗中学（集团）附属同心实验学校，仅约800米之遥。该校成立于2018年9月，是一所集小学至初中于一体的45班公立学府，教育质量备受认可。2023年小学一年级入学积分门槛为86.05分，彰显了其高人气与竞争力。有必要注意一下的是，龙岗区实行灵活的学位申请政策，持有购房合同即可申请，对于深户家庭且购有学区商品房的子女，更是享有100%入学保障，为家庭教育规划提供坚实后盾。

　　项目内置约1.2万平方米精致商业街区，融合多元业态，打造一站式购物休闲体验。紧邻约2.2万平方米中信龙盛广场，繁华触手可及。未来，随着16号线地铁商业下沉广场（规划中）的落成，出门即享便捷购物通道，无缝连接龙岗中心城与大运两大繁华商圈，让每一步都沉浸在琳琅满目的商业盛景中，尽享都市生活的快意与繁华。

　　项目周边环绕松子坑森林公园与八仙岭公园两大城市绿洲，自然风光旖旎，为日常休闲提供了清新雅致的场所。此外，小区北侧更紧邻河岸亲水公园，水岸风光与绿意盎然相映成趣，让居民在繁忙之余也能找到一片宁静之地，享受亲水之乐与放松时光。

　　中海新都荟，坐拥约2.9万平方米的精致土地，总建筑面积达12.5万平方米，其中计容面积约为9.37万平方米，精心规划出3.18的低容积率与40.02%的高绿化率，营造出舒适宜人的居住环境。项目由六栋错落有致的小高层住宅构成，楼层高度介于16至31层之间，包括两栋独特的16至24层住宅，在高层住宅稀缺的市场中独树一帜。具体而言，1栋含多个单元，分别为16层、31层及24层不等，而5、6单元更融合了保障性租赁与公共租赁住房，展现人文关怀。此外，项目还配备了一所9班幼儿园，总规划户数达974户，其中商品房880套，保障性住房94套，配备868个停车位，车位比例为1:0.89，充分满足居民需求。从居住体验而言，中海新都荟以其低容积率设计，确保了良好的采光通风与私密性，是城市中的理想宜居之地。。

　　中海洞悉深圳青年一代的居住向往，匠心独运，于片区中打造出罕见的约3.18低密宜居新典范。该项目以“颜值、活力、实用”为设计理念的核心支柱，不仅在功能上追求极致实用，更在美学上力求突破。建筑立面的设计巧妙融入格栅元素于顶部，这一创新手法不仅提升了整体视觉的层次感与韵律美，更赋予建筑以独特的现代艺术气息，成为区域内一道亮丽的风景线。

　　项目秉承“活力运动”核心理念，匠心独运八大设计亮点，精心构建园林跑道、架空层运动休闲区及屋顶活力运动场等多元设施，营造充满都市活力的居住氛围，引领品质生活新风尚。同时，项目注重归家仪式感，以精细化的归家礼序设计，让每一次归家都成为一场精致生活的序曲。针对青年与儿童的特定需求，项目深入研读归家与社交场景，巧妙规划架空层空间，打造多样化的互动平台，激发无限社交可能，让社区成为温馨和谐的大家庭。

　　【建面约79㎡实用三房】独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化独立入户玄关，私享归家仪式约3.3米客厅开间，家庭生活欢乐场L型厨房设计，美味佳肴灵感场

　　【建面约82㎡朗阔三房】独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化三开间朝阳设计，独揽四季清风独立入户玄关，收纳生活琐碎L型厨房设计， 美味佳肴灵感场

　　【建面约89㎡奢居三房】独立冰箱凹槽，宽阔飘窗设计，空间极致化独立入户玄关，收纳生活琐碎三开间朝阳设计，肆享阳光舒展约3.5米宽阔主卧，酒店式套间，私密性更佳

　　附：买房必看的房产小知识1、什么是商品房?是指在市场经济条件下，通过出让方式获得土地使用权后开发建设的房屋，均按市场价出售。商品房根据其销售对象的不同，可大致分为外销商品房和内销商品房两种。2、新房与二手房的区别?(1)新房新房是指房地产开发商依法取得土地使用权后，在土地上建造并取得政府批准销(预)售的商品房。房屋根据用途分为住房和商用房。(2)二手房二手房是已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易的房产。二手房是相对开发商手里的商品房而言，是房地产产权交易证券交易市场的俗称。包括商品房、允许上市交易的二手公房(房改房)、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。3、房屋类型(1)低层：低层房屋是指高度低于或等于10米的建筑物，一般是1-3层建筑物，如平房、别墅等。(2)别墅：改善型住宅，在郊区或风景区建造的供休养用的园林住宅。分为以下5种：独栋别墅、联排别墅、双拼别墅、叠加式别墅、空中别墅。(3)小高层：人们一般把8层至12、13层的建筑称为“小高层”。小高层住宅一般都会采用钢筋混凝土结构，带电梯。小高层有多层亲切安宁、房型好、得房率高的特点，又有普通高层结构强度高、耐用年限高、景观系数高，污染程度低等优点，很受购房人欢迎。同时，小高层对土地的利用率提高，土地成本相对下降，很受房地产开发商的青睐。所以，近年来中心城区小高层如雨后春笋，慢慢的变多。(4)多层：多层房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多层房屋一般为4-8层，一般都会采用砖混结构，少数采用钢筋混凝土结构。多层房屋一般规格(房型)整齐，通风采光状况好，空间紧凑而不闭塞。与高层相比，多层房屋公用面积少，得房率相应提高，这是很多人喜欢多层房屋的根本原因。4、房屋建筑结构(1)复式复式住宅在概念上是一层，但层高较普通的住宅高，可在局部掏出夹层，安排卧室或书房等内容，用楼梯联系上下。其目的是提高住宅空间利用率。(2)跃层跃层住宅是一套住宅占两个楼层，有内部楼梯联系上下层;一般在首层安排起居、厨房、餐厅、卫生间，最好有一间卧室，二层安排卧室、书房、卫生间等。(3)平层平层户型是小面积里最常见的户型，适合普普通通的家庭居住。是指一套房屋的厅、卧、卫、厨等所有房间均处于同一层面上。优：经济实用、面积利用率较大、室内无任何障碍;缺：没有功能区分，对于稍大面积的房间来说，变化大。(4)错层错层一般是120平米以上面积的房子，若能够买的这个面积的房子，可以装修成错层。优：室内各功能用房在不同的平面上，用2-4个台阶进行隔断各个功能居室互不干扰;缺：由于室内有台阶，老年人或者儿童在夜间使用容易摔跤;采光通风不太好。5、居住面积住宅的居住面积是指住宅建筑各层平面中直接供住户生活的居室净面积之和。所谓净面积就是要除去墙、柱等建筑构件所占的水平面积。6、房地产产权房地产产权指房屋所有权和该房屋占用国有土地的使用权，房地产所有者对其所有的房地产享有占用、使用、收益和处分的权利。7、什么是按揭按揭是指按揭人将房产的产权转让给提供贷款的银行作为还款保证，按揭人在还清贷款后，按揭受益人立即将所涉及的房产产权转让给按揭人的行为。8、什么是住房公积金住房公积金是一种义务性的住房长期储金。住房公积金制度是结合我国城镇住房制度改革的真实的情况而实行的一种房改政策，指有关住房公积金的归集、管理、使用、偿还等诸环节有机构成的整个运行机制和管理的制度。9、住房贷款(1)什么是个人住房抵押贷款是借款人购、建、修住房时以借款人或第三者能自主支配的房地产作为抵押物，向银行申请一定数额借款的一种贷款方式。借款人到期不能归还贷款本息的，贷款银行有权依法处分其抵押房地产以获得清偿。(2)什么是个人住房担保贷款是指借款人或第三人以所购住房和其他具有所有权的财产作为抵押物或质物，或由第三人为其贷款提供保证，并承担连带责任的贷款。借款人到期不能偿还贷款本息的，贷款银行有权依法处置其抵押物或质物，或要求保证人承担连带偿还本息责任。